Plan Pluriannuel de Travaux (ppt)

Dans le cadre des copropriétés, les plan pluriannuel de travaux (PPT) permet d'avoir une vision globale de l'état du bâtiment et des travaux à prévoir dans le temps.

Destiné aux syndics de copropriété et aux copropriétaires, il permet d'anticiper les interventions, de planifier les travaux et de maîtriser les budgets sur plusieurs années.

Grâce à notre expertise du bâtiment, nous analysons les différents portes afin d'identifier les points de vigilance et proposer des scénarios de travaux adaptés.

Le PPT devient ainsi un véritable outil d'aide à la décision, facilitant les échanges en assemblée générale et permettant de prioriser les travaux en fonction des enjeux techniques et financiers.

Il offre également une meilleure lisibilité pour les copropriétaires et permet au syndic de structurer la gestion du patrimoine de manière claire, progressive et sécurisée.

Dans le cadre réglementaire, le PPT s'inscrit dans les dispositions de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, avec une mise en place progressive selon la taille des copropriétés. Sont concernées les copropriétés de plus de 15 ans, avec une entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, le 1er janvier 2024 pour celle de 51 à 200 lots, et le 1er janvier 2025 pour les copropriétés de 50 lots et moins.

Le PPT repose sur une analyse technique du bâtiment et définit un programme de travaux sur 10 ans accompagné d'une estimation budgétaire. Il constitue un support essentiel pour alimenter le fonds de travaux et faciliter les décisions en assemblée générale.