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Rénovation maison, création d'un local professionnel, division des étages

2026

galerie

Cet maison, d'une superficie d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux principaux, est composé au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont l'un est toujours en activité tandis que l'autre nécessite une rénovation.

Le premier étage est occupé par un vaste appartement, complété par un second niveau aménagé sous les combles. L'ensemble fait actuellement l'objet d'un projet de division visant à créer plusieurs appartements et à redéfinir les espaces dédiés à la future entrée commune de l'immeuble ainsi qu'au local professionnel à rénover.

Dans un premier temps, nous avons réalisé un estimatif des travaux ainsi qu'une analyse des principaux points de vigilance liés au projet.

L'étude a notamment permis d'identifier les adaptations nécessaires des installations électriques dans le cadre de la division du bâtiment, incluant la création ou le déplacement de certains tableaux électriques vers les futurs logements, ainsi que la mise en conformité des installations concernées avec les contrôles réglementaires associés.

Le projet prévoit également l'aménagement d'une cuisine au dernier étage afin de créer un logement entièrement autonome, ainsi qu'une rénovation partielle de la salle de bains existante.

La séparation des futurs appartements sera réalisée à l’aide de cloisons de type SAD 160, complétées par un doublage en plaques de plâtre. Cette solution permet d'améliorer les performances acoustiques entre les logements tout en assurant un degré de résistance au feu adapté à un immeuble d'habitation. Deux bac Securistil ou équivalent seront également intégrées au complexe de cloisonnement afin de renforcer sa résistance mécanique et de limiter les tentatives d'effraction ou de dégradation volontaire.